「お風呂の汚れやカビが気になる」「冬場は寒くてつらい」「もっと掃除が楽なお風呂にしたい」毎日使う場所だからこそ、お風呂に関する悩みは尽きないものですよね。特に、築15年以上経つと、設備の老朽化も進み、リフォームを考え始める方も多いのではないでしょうか。
しかし、いざお風呂のリフォームを検討し始めると、「費用は一体いくらかかるの？」「どんな種類があるの？」「マンションでも問題なく工事できる？」など、次々と疑問が湧いてくるものです。
この記事では、お風呂リフォームが初めてという方に向けて、以下の内容を専門家の視点から分かりやすく解説します。

この記事を読めば、お風呂リフォームの全体像が掴め、あなたの理想のバスルームを実現するための第一歩を踏み出せるはずです。

お風呂リフォームの費用は、工事内容や選ぶユニットバスのグレードによって大きく変動しますが、一般的な相場は80万円～150万円です。これは、既存のユニットバスを新しいユニットバスに交換する場合の目安となります。
戸建てとマンションで費用に大きな差はありませんが、マンションの場合は管理規約による制約や搬入経路の問題で、追加費用がかかる可能性も考慮しておきましょう。

予算によって、リフォームで実現できる内容は大きく変わります。ここでは価格帯別にどのような工事が可能かを見ていきましょう。

この価格帯では、普及価格帯（ベーシックグレード）のユニットバスへの交換が中心となります。 機能はシンプルですが、新しいお風呂になるだけで、掃除のしやすさや見た目の清潔感は格段に向上します。最低限の機能で、とにかく新しくしたいという方におすすめのプランです。

リフォームで最も選ばれている価格帯です。ミドルグレードのユニットバスが選択肢に入り、保温効果の高い浴槽や掃除しやすい床材、節水シャワーなど、快適性を高める人気の機能をプラスできます。デザインの選択肢も広がり、満足度の高いリフォームが実現可能です。

ハイグレードのユニットバスを選び、デザインや素材にこだわった上質な空間を実現できます。 肩湯や打たせ湯といったリラックス機能、調光機能付きの照明、高級感のある壁パネルなど、まるでホテルのようなバスルームにすることも可能です。浴室暖房乾燥機の設置や、窓・ドアの交換など、浴室全体をトータルでリフォームするケースもこの価格帯になります。

リフォームの見積もりは、主に以下の3つの項目で構成されています。内容を理解しておくことで、見積もりが適正かどうかを判断しやすくなります。

見積もり金額以外に、工事の途中で追加費用が発生することがあります。特に注意したいのは以下のようなケースです。

少しでも費用を抑えて、賢くリフォームを実現したいですよね。以下のポイントを意識してみましょう。

現在のお風呂リフォームの主流は、工場で製造されたパーツを現場で組み立てる「ユニットバス」です。ここでは、主要なメーカーの特徴と、マンションならではの選び方のポイントを解説します。

国内の主要な住宅設備メーカー4社は、それぞれに強みがあります。あなたの希望に合うメーカーを見つけてみましょう。

壁・天井・床の裏側まで断熱材で覆っており、「30分後でも浴室内が20℃以上をキープ」できるという実証データがあります。

（参考：クリナップ株式会社 https://cleanup.jp/bath/）

トイレで有名なTOTOは、浴室でもその清潔技術を存分に発揮しています。

（参考：TOTO株式会社 https://jp.toto.com/）

LIXILは、デザイン性の高い製品と、リラックスを追求した機能が魅力です。

（参考：株式会社LIXIL https://www.lixil.co.jp/）

タカラスタンダードの最大の特徴は、鉄の強さとガラスの美しさを併せ持つ「高品位ホーロー」です。

（参考：タカラスタンダード株式会社 https://www.takara-standard.co.jp/）

マンションの浴室リフォームでは、戸建てとは異なる注意が必要です。以下のポイントを押さえておきましょう。

最近のユニットバスには、暮らしを快適にする便利な機能がたくさんあります。特に人気の高い機能を3つご紹介します。

ここでは、マンションのお風呂リフォーム事例を、費用別・課題解決別にご紹介します。あなたの理想のリフォームをイメージする参考にしてください。

古いマンションに多い「寒い・暗い」というお悩みを解決した事例です。浴室暖房乾燥機を新設し、冬場の一番風呂も快適に入れるようになりました。また、断熱材を壁や天井に追加し、浴室全体の保温性をアップ。照明をLEDのダウンライトに変更し、壁パネルを光沢のある白にすることで、明るく開放的な空間へと生まれ変わりました。

カビや水垢の掃除に悩んでいた事例です。 壁を防カビ仕様のパネルに、床を水はけが良く乾きやすい素材に変更。カウンターは取り外し可能なタイプを選び、裏側までしっかり洗えるようにしました。排水口も髪の毛がまとまりやすい構造のものを選んだことで、日々の掃除時間が大幅に短縮されました。

限られたスペースを有効活用し、広く感じさせる工夫を取り入れた事例です。浴槽の形状を、洗い場側に少し張り出したタイプにすることで、ゆったりと足を伸ばせるようになりました。また、壁一面に横長のワイドミラーを設置することで、空間に奥行きが生まれ、視覚的に広く感じられる効果を狙いました。収納は壁埋め込みタイプですっきりとさせ、洗い場スペースを確保しました。

リフォームを考え始めてから、実際に工事が完了するまでの一般的な流れと期間を知っておきましょう。

まずはインターネットやカタログで情報を集め、どんなお風呂にしたいかイメージを固めます。同時に、リフォームを依頼する会社の候補をいくつか探しましょう。一括見積もりサイトを利用するのも効率的です。

気になるリフォーム会社に連絡し、自宅に来てもらって現地調査を依頼します。浴室のサイズや状況を確認してもらった上で、要望を伝え、詳細な見積もりを作成してもらいます。必ず複数の会社に依頼して比較検討しましょう。

見積もり内容やプラン、担当者の対応などを比較し、依頼する会社を1社に絞り込みます。契約内容を十分に確認してから契約を結びましょう。契約後、メーカーのショールームで浴槽や壁パネルの色、素材などを実物で確認すると、イメージとのズレを防げます。

工事が始まると、既存の浴室の解体から新しいユニットバスの設置までが行われます。ユニットバスからユニットバスへの交換の場合、工事期間は3日～5日程度が一般的です。工事中は自宅のお風呂が使えないため、近隣の銭湯などを事前に調べておくと安心です。全ての工事が完了したら、リフォーム会社の担当者と一緒に仕上がりを確認し、問題がなければ引き渡しとなります。

マンションのお風呂リフォームを成功させるためには、戸建てにはない特有の注意点を押さえておくことが非常に重要です。

マンションリフォームで最も重要なのが、管理規約の確認です。 管理規約には、工事ができる曜日や時間帯、使用できる床材の遮音等級、資材搬入のルールなどが定められています。リフォームで工事できるのは、自分自身が所有する「専有部分」のみです。どこまでが専有部分なのかを規約でしっかり確認しましょう。

ユニットバスの大きな部材を部屋まで運ぶための搬入経路（エレベーター、廊下、玄関など）の確認は必須です。工事中は騒音や人の出入りで近隣に迷惑をかける可能性があるため、工事が始まる前に、両隣と上下階の部屋へ挨拶回りをしておくのがマナーです。

安心して任せられるリフォーム会社を選ぶために、以下の点をチェックしましょう。

古いマンションでは、タイル張りの在来工法の浴室も少なくありません。在来工法からユニットバスへのリフォームは可能ですが、床下のスペースが足りず、設置できないケースもあります。また、防水工事が大掛かりになるなど、費用や工期が通常よりかかることを念頭に置いておきましょう。

お風呂リフォームでは、国や自治体の補助金制度を利用できる場合があります。費用負担を軽減するために、積極的に活用しましょう。

2025年現在、お風呂リフォームで利用できる可能性が高い国の制度は以下の通りです。

お住まいの市区町村が、独自のリフォーム補助金制度を実施している場合があります。「（お住まいの市区町村名） 浴室リフォーム 補助金」などのキーワードで検索してみましょう。また、以下のサイトで全国の制度を検索できます。

補助金を利用するには、原則として工事の契約・着工前に申請が必要です。また、多くの制度には予算があり、上限に達すると受付が終了してしまうため、早めに情報を集めて準備を進めましょう。 手続きが複雑な場合もありますが、リフォーム会社が申請をサポートしてくれることが多いので、まずは相談してみることをおすすめします。

お風呂リフォームは、決して安い買い物ではありません。しかし、毎日使う場所だからこそ、快適で機能的な空間に生まれ変わったときの満足度は非常に高いものです。
この記事で解説したポイントをまとめます。

お風呂リフォームの成功の鍵は、事前の情報収集と、信頼できるリフォーム会社との出会いです。まずはこの記事を参考に、あなたの理想のバスルームをイメージすることから始めてみてください。そして、気になるリフォーム会社をいくつか見つけて、気軽に相談してみましょう。あなたのバスタイムが、もっと豊かで快適なものになることを願っています。